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新版“深八條”解好“住有宜居”必答題

摘要:深圳市住房建設局等八部門15日聯合出臺《關于進一步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的通知》

深圳市住房建設局等八部門15日聯合出臺《關于進一步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的通知》,推出調整商品住房限購年限、完善差別化住房信貸措施、發揮稅收調控作用、細化普通住房標準、加強熱點樓盤銷售管理、推行房屋抵押合同網簽管理、加大二手住房交易信息公開力度、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為等八項措施精準調控樓市。

新版“深八條”是落實中央“房住不炒”定位和穩地價、穩房價、穩預期工作要求的重要舉措,是實現群眾“住有所居”“住有宜居”的重要途徑,是依法嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳、發布不實言論等違法違規行為的重要手段。

實現“住有宜居”,就要讓群眾吃下“定心丸”。今年4月以來,深圳房地產市場部分二手房價格上漲過快,部分熱點片區熱點樓盤出現新房搶購、二手房掛牌價虛高等現象,如何讓群眾吃下“定心丸”,是一道“必答題”?!胺€住樓市是房地產對‘六穩’和‘六?!畲蟮呢暙I?!睂ι鐣P注度高、預計購房人數多的熱點樓盤,要優先滿足無房居民家庭購房需求,要及時發布熱點片區、熱點樓盤二手住房合理成交價格,增加二手房市場信息透明度,這些措施猶如一顆顆“定心丸”,都將進一步穩定預期,穩定信心。

實現“住有宜居”,就要打出一套“組合拳”。房地產調控是一項系統工程,現實情況紛繁復雜,需要綜合運用行政、金融、稅收等手段,打出一套“組合拳”。從“在深圳落戶滿3年且連續繳納36個月個稅或社保才能購買商品住房”,到“個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年”,再到“購房人家庭名下在深圳擁有1套住房的,購買普通住房的貸款首付款比例不低于70%,購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%”,精準把握情況,善于綜合施策,才能確保落實規定“不打折扣”。

實現“住有宜居”,就要拉上帶電“高壓線”。按照新版“深八條”規定,對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散布不實言論的相關企業和人員,依法依規采取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施,涉嫌犯罪的移交司法機關處理。強化房地產市場監管,拉上帶電的“高壓線”,嚴厲打擊違法違規行為,才能以“嚴”的執行確保發揮規定威力,引導市場回歸理性。

新版“深八條”,穩的是房價,暖的是人心。以新版“深八條”的落地為契機,繼續深化完善既有房地產調控政策,構建房地產市場長效管理機制,保持房地產市場平穩健康發展,就一定能解好“住有宜居”的必答題。(南方網郭雪營)

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